Sơ bộ Lancaster Lux Nguyễn Trãi thế nào

Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi.

Dự án Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 là cái tên tiếp theo của chuỗi thương hiệu bất động sản nức danh Lancaster của Tập đoàn Trung Thủy cho ra mắt tại Quận 1 Tp HCM. Tại Quận 1 Lancaster đã rất nức tiếng với dự án Lancaster Lê Thánh Tôn, hay tòa nhà Miss Ao Dài tại Nguyễn Trung Ngạn.
Các dự án bất động sản mang thương hiệu Lancaster nối dài dần được xuất hiện trên các vị trí đắc địa nhất tại các trọng tâm thành phố lớn sầm uất nhất, từ Hà Nội, đến Tp Hồ Chí Minh. Vừa qua tại trọng điểm Quận 4, thương hiệu Lancaster đã đánh dấu sự có mặt tại đây ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, sự kiện mở bán Lancaster Quận 4 tổ chức ngày 26/11/2016 thu hút hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư quan hoài đặt chỗ.


Vị trí Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1.
Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi được đầu tư thực hiện tại địa chỉ 230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Vị trí khôn xiết chiến lược, ngay tại trung tâm tỉnh thành, tập trung đủ các yếu tố để cho ra một sản phẩm bất động sản cao cấp nhất. từ vựng trí dự án dễ dàng tiếp cận đến các danh thắng của thành thị trong vòng bán kính khoảng 5 phút như Chợ Bến Thành, trọng tâm Tài Chính . . . .
Dự án Lancaster Nguyễn Trãi Được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích xây dựng 7.535 m2 với quy mô gồm 33 tầng nổi và 4 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 7 tầng căn hộ dịch vụ, dự định 419 căn hộ thứ hạng nhất được đầu tư tại đây.
Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 thiết kế mang phong cách Mỹ, với các căn hộ thiết kế rộng thoáng, trần cao, tận dụng tối đa gió và ánh sáng thiên nhiên mang đến môi trường sống tốt nhất cho cư dân.
Tiện ích Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1.
- Tiện ích thời thượng Sky Bar trên không, phóng tầm nhìn toàn cảnh tỉnh thành trong lúc thư giãn sau ngày làm việc nặng nhọc.
- trọng điểm thương mại, mua sắm, siêu thị được đầu tư với quy mô lớn đáp ứng các nhu cầu của cư dân và cộng đồng xung quanh.
- Phòng tập Yoga hiện đại, rộng thoáng, được tham mưu bởi đối tác nước ngoài thích hợp cho nhu cầu đoàn luyện sức khỏe, tái tạo năng lượng.
- Phòng tập Gym rộng rãi thoáng mát, với các phương tiện tập đa dạng, đương đại nhất.
- Hồ bơi tràn trên không, thả mình thư giãn trong dòng nước trong xanh và ngắm tỉnh thành tuyệt đẹp.
- trọng tâm y tế, coi sóc nhan sắc phục vụ nhu cầu trông nom sức khỏe sắc đẹp cho cư dân trong dự án.
- Rạp chiếu phim trong nhà đương đại, Trang bị hệ thống máy móc tiêu chuẩn quốc tế, bảo đảm cho bạn thưởng ngoạn và trải nghiệm những xúc cảm ráo trọi khi xem phim.
Và rất nhiều các tiện ích đương đại thứ hạng khác được đầu tư trang bị bài bản đương đại, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân tại Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi.
Giá bán Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1?
Lancaster Lux Nguyễn Trãi luôn có giá bán rất cạnh tranh so với sản phẩm cùng phân khúc cho nên giá bán Dự án Lancaster Lux Nguyễn Trãi có nhẽ cũng không ngoại lệ, mức giá bán tạo ra sức hút mạnh cho dự án. Theo như lần ra hàng dự án Lancaster Quận 4 thì giá bán luôn cạnh tranh hơn so với các sản phẩm na ná, vậy khu vực này thì mức giá có thể tham khảo từ Landmark Riverside Vinhomes dự án Vinhomes Central Park nức tiếng của Vingroup chăng?
Chính sách bán hàng Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi có gì hấp dẫn.
Chính sách tính sổ chậm, giãn theo tiến độ khá nhẹ nhàng vừa tầm sở hữu của rất nhiều đối tượng khách hàng, các chính sách thanh toán nhanh ưu đãi. Sự tham gia tài trợ vốn vay của nhà băng giúp cho việc sở hữu một căn hộ siêu cao cấp trở nên dễ dàng hơn.
Vì sao nên sở hữu Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi.
Vị trí của dự án rất độc đáo, có thể nói là rất khó có thể tìm thấy quỹ đất rưa rứa tại vị trí tốt như vậy ngay tại trọng điểm Quận 1 đắt đỏ này.
Tiện ích đầu tư chất lượng, bài bản gần như đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân trong dự án.
Thương hiệu phát triển bất động sản đã có bề dày nhiều năm kinh nghiệm, sự thành công các dự án đi trước tạo lợi thế lớn cho dự án thành công tốt đẹp.
Giá bán cạnh tranh cao, chính sách bán hàng quyến rũ tạo dịp tốt để sở hữu một bất động sản đáng ước mong.

Read More

Điểm tin Vnexpress Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ.

Xây dựng) – Sổ hồng và sổ đỏ có những điểm gì khác nhau, những phân biệt dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu được bản chất của các loại giấy tờ này để tránh nhầm lẫn.

Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.
Theo đó thì, “sổ đỏ” là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Còn “sổ hồng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Hình ảnh minh họa

Ngoài ra, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận: Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu...; Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người; Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho.... đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.

Tuyết Hạnh (tổng hợp)

Read More

Điểm báo - - theo Baoxaydung Kinh nghiệm đầu tư biệt thự biển sinh lời mới nhất.

Ngoài uy tín chủ đầu tư, thương hiệu quản lý tăm tiếng và chính sách bán hàng linh hoạt giúp chủ sở hữu tránh rủi ro khi đầu tư tại phân khúc nghỉ dưỡng.Với sự bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển ngoài giới đầu tư chuyên nghiệp, sản phẩm vi la, villas thu hút khá nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ nhằm tận dụng chính sách cam kết sinh lời từ chủ đầu tư dự án cũng như tiềm năng du lịch trong nước.
Tuy nhiên, theo giới đầu tư, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc mới, có mô hình bán rồi cho thuê lại khá đặc thù, nên không dễ dàng "ngồi một chỗ nhận tiền lời" bởi bất kể kênh đầu tư nào cũng đi kèm rủi ro.


Hình ảnh tiến độ Mã giảm giá Vuabia
Mới đây, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch) đã thẳng thừng chỉnh đốn việc quản lý, chất lượng dịch vụ cơ sở tạm trú trong cả nước. Đáng kể, trong danh sách bị rút công nhận tiêu chuẩn 3-4 sao có một số dự án của thương hiệu lớn.
Theo cơ quan quản lý, không chỉ là sự xuống cấp về chất lượng, nhiều khu nghỉ dưỡng không đáp ứng đủ các điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất, nguồn nhân công không tương thích với hạng sao đã được công nhận. Điều này cho thấy chất lượng các cơ sở lưu trú không chỉ thuần tuý là cơ sở vật chất mà còn có nguyên tố chất lượng nhân sự - điều làm nên văn hóa thương hiệu.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào vi la biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là nhân tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới đảm bảo được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, song song cần có sự tính toán chuyên nghiệp, phân tách được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nức tiếng, đang khai triển nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng ý kiến, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sẻ, nếu chủ đầu tư ít tên tuổi, tiềm lực tài cốt, trong điều kiện cho thuê để khai khẩn lợi nhuận, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ càng chóng vánh xuống cấp, không còn khả năng hấp dẫn du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận. bởi thế, trước khi quyết định đầu tư vi la nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên tuyển lựa sản phẩm chất lượng, chừng độ an toàn cao.
ngoại giả, theo ông, một tiêu chí khác bảo đảm khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của biệt thự biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế danh tiếng. Điều này không chỉ đảm bảo cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là nguyên tố thu hút khách hàng trong và ngoài nước.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào biệt thự biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là nhân tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới đảm bảo được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, song song cần có sự xem chuyên nghiệp, phân tách được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nức danh, đang triển khai nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng quan điểm, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sớt, nếu chủ đầu tư ít danh tiếng, tiềm lực tài cốt, trong điều kiện cho thuê để khai thác lợi nhuận, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ càng nhanh chóng xuống cấp, không còn khả năng quyến rũ du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận. nên, trước khi quyết định đầu tư vi la nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên chọn lọc sản phẩm chất lượng, mức độ an toàn cao.
Ngoài ra, theo ông, một tiêu chí khác đảm bảo khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của biệt thự biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế tên tuổi. Điều này không chỉ bảo đảm cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là nhân tố lôi cuốn khách hàng trong và ngoài nước, đây là thành công của dòng sản phẩm Vinpearl Long Beach.

Read More

Giới thiệu dự án căn hộ Lancaster Lincoln tiềm năng đầu tư căn hộ an cư.

Thông tin Căn hộ Lancaster Lincoln.
Tiếp nối sự thành công của các dự án cao cấp mang thương hiệu Lancaster tại thành thị Hồ Chí Minh, Hà Nội thời gian tới đây Tập Đoàn Trung Thủy sẽ chính thức bung hàng dự án căn hộ Lancaster Lincoln nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, là một khu vực sầm uất nhất trung tâm Quận 4..
Tầm nhìn khoáng đãng hướng ra sông Sài Gòn và Kênh Tẻ, bao quát toàn cảnh thành phố từ hầu hết mọi góc nhìn, bên dưới là công viên với thảm cỏ xanh mượt, đem tới cho bạn cảm giác bước vào một khu vườn xinh đẹp trước khi về tới căn nhà thân thương..


Vị trí dự án căn hộ Lancaster Lincoln
Vị trí căn hộ Lancaster Quận 4 sở hữu tầm nhìn thoáng đãng về phía trọng điểm Quận 1 và sông Sài Gòn thơ mộng. Bên kia bờ sông là trung tâm tài chính Thủ Thiêm đang thay da đổi thịt từng ngày. Chọn mua dự án Lancaster Lincoln là chọn cuộc sống sung túc, đẳng cấp và yên bình cho ngày mai.
Được bao bọc bởi sông Sài Gòn, kênh Tẻ và kênh Bến Nghé. Từ đây, chỉ mất 10 phút để bạn đi tới các trọng tâm thương mại và khu mua sắm lớn như Thương xá Tax, Diamond plaza, Chợ Bến Thành, trọng điểm thương nghiệp Sài Gòn và các điểm tham quan nức tiếng của thị thành như: nhà thờ Đức Bà, bảo tồn Mỹ thuật, Bưu Điện thị thành.
Quy mô dự án Lancaster Lincoln
Qui mô Căn hộ Lancaster Lincoln có tổng diện tích quy mô lên đến 8414,7 m2, trên tổng quỹ đất có vị trí đẹp này, Tập đoàn Trung Thủy sẽ xây dựng và phát triển 3 tháp, 2 tháp cao 40 tầng và có 2 hầm để xe và 1 tháp cao 8 tầng làm khách sạn, dịch vụ . Ý tưởng thiết kế dự án Lancaster Quận 4 được chủ đầu tư lấy theo phong cách Mỹ với tên gọi là vị tổng thống nước Mỹ.
- Skybar: Không gian lý tưởng cho những người thương thích kết giao và ngắm thành phố từ trên cao.
- Trung tâm mua sắm: Hãy ghé vào trọng điểm mua sắm của tòa nhà, tìm cho mình một bộ đồ ưng, một cây vợt chơi Tennis hay chỉ là chút má đào làm thắm thêm nét duyên phụ nữ
- Yoga: trọng tâm Yoga hiện đại với các đay đả hướng dẫn chuyên nghiệp đến từ nước ngoài
- Hồ bơi: Bạn có thể vừa thư giãn, vừa ngắm song Sài Gòn cùng gia đình và bạn bè.
- Siêu thị: Phong phú về thực phẩm và hàng tiêu dùng, cho bạn thoải mái tuyển lựa
- Spa: Với các liệu pháp thư giãn và săn sóc sức khỏe đặc biệt
- Trung tâm y tế: Sẵn sàng coi sóc sức khỏe gia đình bạn mọi lúc ngay tại nhà.
- Nhà trẻ quốc tế Lancaster : Môi trường giáo dục thứ hạng quốc tế cho con em bạn ngay bên cạnh căn hộ của gia đình mình.
- trọng điểm thể dục: Đẹp hơn và khỏe hơn mỗi ngày khi đến với trọng tâm fitness của Lancaster . Các dụng cụ đa chức năng và hiện đại ăn nhập với thể trạng của bạn
- Rạp chiếu phim: Trang bị hệ thống máy móc tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo cho bạn thưởng ngoạn và trải nghiệm những cảm xúc nhẵn khi xem phim.
Lý do nên sở hữu căn hộ Lancaster Quận 4.
Chủ đầu tư uy tín trên thị trường
Là tòa nhà cao nhất quận 4, thiết kế theo phong cách Mỹ
hàng ngũ phát triển giao hội những thương hiệu thứ hạng
Vị trí đắc địa trọng tâm, kết nối đến quận 1, quận 7, quận 3, quận 5 chỉ 5 phút..
Sản phẩm bàn giao cho KH Căn hộ hoàn thiện cao cấp
Được thiết kế kiến trúc bởi NQH Architects
Tiện ích, dịch vụ thứ hạng ở bên trong căn hộ và khu vực
Tiềm năng khi đầu tư sở hữu Căn hộ Lancaster Lincoln là rất lớn, do vị trí dự án nằm giữa Quận 1, và Quận 7, ở hai đầu đều đã phát triển thành phố vượt trội, trở nên những tượng trưng, trong khi tại Quận 4 mọi thứ đều thấp hơn một bậc nên chắc chắn sẽ được nâng tầm trong thời gian tới.
Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng sắp đầu tư bao gồm : Cầu nối từ Quận 7 qua Quận 4 sắp được đầu tư, Cầu Thủ Thiêm nối từ Quận 4 qua Quận 2 cũng đã chọn nhà thầu, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, di dời Cảng Sài Gòn, cấm các xe container, xe tải lớn. Ở đâu có hạ tầng hay dự án hạ tầng ở đó có dịp tăng giá bất động sản và gia tăng giá trị bất động sản.
Cùng dòng sản phâm tương tự quý khách quan tâm có thể tìm hiểu thêm về căn hộ Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh.

Read More

Cập nhật - Giới siêu giàu Việt Nam đang đổ tiền vào đâu? theo Vietnamnet trong ngày.

Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trị giá hàng triệu đôla đang là một trong những tài sản được ưa chuộng nhất mà giới siêu giàu Việt “săn lùng” trong thời kì gần đây.
Không phải đột những tăm tiếng lớn trong và ngoài nước như SunGroup, Vingroup, FLC, BimGroup, CEO Group…và mới đây có một đôi nguyên tố mới là Hoa Sen, ThaiGroup rót hà bao phát triển những khu resort 5 sao cao cấp ở khắp các địa điểm du lịch nức tiếng Việt Nam.
Bên cạnh việc đón “sóng du lịch” đang tăng trưởng cao ở những địa điểm du lịch lừng danh như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Sapa, Vũng Tàu,…những đại gia BĐS này còn nhắm vào nhu cầu đầu tư đến từ giới phong lưu và siêu giàu.

từng lớp này đang gia tăng mạnh ở Việt Nam. Theo một số hãng nghiên cứu thị trường có uy tín như Boston Consulting Group (BCG) hay Nielson, xã hội trung lưu có thể chiếm ½ dân số Việt Nam trong vài năm tới.
Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Savills Việt Nam thì đa phần tầng lớp này chiếm tỷ lệ phần đông ở các thành phố lớn, thường được các nhà phát triển BĐS tập hợp vào nhu cầu nhà ở mới. Còn số ít những người siêu giàu và nổi tiếng, tầng lớp khá giả có thu nhập hơn 20 ngàn USD/năm không nhận được nhiều sự quan tâm.
Nhưng, thực tại xã hội siêu giàu này lại đang tăng lên mau chóng. cứ liệu về số liệu sơ bộ từ Tổng cục thống kê (GSO) ước lượng giới siêu giàu sẽ tăng gấp đôi trong tuổi 2016-2020, áng tăng từ 250.000 lên 530.000 hộ trong tuổi 2016-2020.
Điều này có ý nghĩa quan trọng, khoảng 280.000 hộ gia đình sẽ ra khỏi xã hội trung lưu để gia nhập từng lớp khá giả trong vòng 5 năm tới giúp tạo thành một phân khúc tiêu dùng độc lập có sức mua đáng kể.
Có lẽ bởi vậy đây là một trong những lý do vì sao các đại gia địa ốc lại đẩy mạnh xây dựng các khu nghỉ dưỡng 5 sao và chào bán lượng biệt thự ven biển kỷ lục từ trước đến nay trong khoảng 1 năm qua.
Con số mới nhất từ CBRE Việt Nam cung cấp, cho thấy từ năm 2014 đến hết tháng 9/2016 đã có tổng cộng 2.263 căn vi la biển được bán ra ở 3 thị trường chính là Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang.
Nhìn vào con số này tưởng tuồng như chẳng thấm vào đâu so với vài chục nghìn căn hộ cao cấp được tiêu thụ trong năm qua. Tuy nhiên, ước lượng mỗi căn vi la thường có mức giá làng nhàng từ 15-20 tỷ đồng thì số ít người no ấm này cũng đã chịu bỏ ra vài chục nghìn tỷ để mua sắm loại tài sản sang này.
thực tại ở những đợt bán hàng gần đây, có những căn biệt thự biển siêu sang ở Đà Nẵng hay Phú Quốc được bán với giá từ 85 đến 150 tỷ đồng, ở mức thông thường cũng từ 35 đến 40 tỷ đồng.
Sản phẩm vi la ven biển của Sungroup, Vingroup hay FLC trong năm qua đều bán khá chạy. Theo số liệu riêng chúng tôi có được, riêng năm 2015 chuỗi biệt thự Vinpearl của Vingroup ở Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc đã xác lập kỷ lục về doanh số bán, chiếm lĩnh thị trường phân khúc này.
Cụ thể, đã có 1554 căn biệt thự được giao thiệp thành công trong 2015, cốt yếu ở thị trường mới là Phú Quốc (820 căn gấp 850 lần so với năm 2014) và 149 căn ở Đà Nẵng gấp 26 lần năm 2014. Đã có 1300 nhà đầu tư đã nhận được thu nhập từ cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư.
Trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường vi la nghỉ dưỡng tiếp chuyện được giới sung túc đổ tiền mua sắm. Theo điều tra từ CBRE Việt Nam, Nha Trang là thị trường sôi động nhất với 396 căn được tiêu thụ, tiếp đó là Phú Quốc (140 căn) và Đà Nẵng (52 căn). Tuy nhiên, tính tổng cộng trong 3 năm qua thì tổng số căn vi la đã bán tại Nha Trang (980 căn) vẫn thua Phú Quốc nhưng vượt xa Đà Nẵng (293 căn).
Điều thích thú đó là thị trường mới Phú Quốc mới là nơi được các nhà giàu ưa thích nhất trong khoảng gần 2 năm qua, với 995 căn đã có chủ sở hữu (vi la Vinpearl chiếm 98%), chứ không phải là Nha Trang hay Đà Nẵng.
Cũng theo ghi nhận từ những đơn vị nghiên cứu thị trường này, giới phong túc mua sắm vi la đẵn đến từ Hà Nội chiếm tới 75-80% người mua BĐS nghỉ dưỡng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

Read More

Trang tin Vingroup đầu tư Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Thủ Thiêm theo Tuoitre.

UBND TP.HCM vừa phê duyệt kết quả lựa chọn Nhà đầu tư thực hành dự án Khu phức hợp thể thao, tiêu khiển tại Khu chức năng số 2C trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM trị giá 6.777 tỷ đồng.
Theo Quyết định số 5810/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, Tập đoàn Vingroup đã được lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2c trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm, quận 2.
Khu chức năng số 2c trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích khoảng 31,49 ha sẽ được dành để xây dựng Khu phức hợp thể thao, tiêu khiển (cấp thành phố), vận hạn dùng đất là 50 năm. Đây là khu phức hợp thể thao, tiêu khiển bao gồm các hạng mục công trình Nhà thi đấu đa năng, Công viên thể thao tiêu khiển,... và là một trong những công trình quan trọng, mang tính điểm nhấn của quy hoạch Khu thành phố mới Thủ Thiêm gồm 3 chức năng.

Trong đó, chức năng thể thao với Nhà thi đấu đa năng là nơi tổ chức các sự kiện thể thao đạt chuẩn khu vực và quốc tế. Chức năng giải trí với các công viên chuyên đề, các khu thương mại - dịch vụ tổng hợp đạt thứ hạng khu vực và quốc tế và là điểm nhấn du lịch nổi bật của tỉnh thành. Chức năng công cộng với các khu công viên công cộng và hội sở Ủy ban dân chúng phường.
Đơn giá tiền thuê đất và Giá trị nộp ngân sách quốc gia sẽ được xác định cụ thể trong hiệp đồng thực hành Dự án.
Cũng theo quyết định trên, UBND TP.HCM quy định tiến độ hoàn thành trình duyệt y quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án là trong vòng 2 tháng, kể từ ngày ban hành Quyết định này. Theo ước tính, tổng chi phí thực hành Dự án (không bao gồm phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 6.777 tỷ đồng sẽ do Nhà đầu tư tự thu xếp nguồn vốn hợp pháp để thực hành.
Được biết, Khu chức năng 2c là khu lõi trọng tâm của khu tỉnh thành mới Thủ thiêm, tinh thông chức năng chính là thể thao, tiêu khiển. Khu chức năng này cũng đang được tập đoàn Lotte – Hàn Quốc và các đối tác Nhật Bản đã được hài lòng chủ trương đầu tư vào năm 2014 với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD. Công trình trọng tâm của Lotte mang tên Eco Smart City, dự kiến sẽ triển khai trên khu đất rộng 10ha. dự định tập đoàn Lotte sẽ khai triển xây dựng dự án vào cuối năm nay.
Gia Khang
Theo Trí thức trẻ

Read More

Địa ốc cuối năm căng thẳng cuộc chiến "săn đầu người" - Điểm báo Baoxaydung.

-tuổi cuối năm, các doanh nghiệp bất động sản không chỉ chạy đua với doanh số bán hàng, mà còn khá bao tay với cuộc chiến tuyển nhân sự để triển khai lượng hàng lớn sắp được bung ra. Tuy nhiên, cũng không ít doanh nghiệp có “chiêu” riêng nhằm giữ chân và cuộn thêm nhân viên.
Lấy người công ty khác hay tuyển người mới?
Anh Hà, môi giới thuộc 1 sàn bất động sản khu Tây cho biết, vớ nhân viên công ty vừa nhận được email tuyển dụng của 1 công ty đối thủ. Điều đặc biệt, việc gửi email tuyển dụng này như cuộc “tấn công” có tổ chức vào hệ thống nhân sự. Trước đây, việc gọi điện mời chào từ cấp quản lý sàn này qua sàn khác khá phổ quát, nhưng chưa bao giờ có kiểu nguyên cả bộ máy nhân sự công ty bị đối thủ dỗ dành.

Hình ảnh minh họa

Ông Phạm Hữu Hùng, giám đốc điều hành Địa ốc Đất Nam, cho rằng, nhu cầu ra hàng càng lớn thì việc tuyển nhân sự sẽ tăng theo. Những nhân sự đã làm được việc không làm công ty này thì họ cũng đang làm ở công ty khác. Nơi nào có chế độ đãi ngộ, sản phẩm tốt thì sẽ dễ lôi cuốn. thỉnh thoảng, việc công ty này tuyển nhân sự của công ty kia cũng gây ra những chuyện “bằng mặt không bằng lòng” ở cấp độ lãnh đạo. Để tránh điều này, khi tuyển nhân sự, Đất Nam cũng loại bỏ ngay từ đầu những nhân sự từ các công ty đối tác.
Đại diện Khải Hoàn Land cho biết, kế hoạch tuyển dụng năm nay hướng đến cán mốc 10.000 nhân sự (con số hiện tại là 5.000 nhân sự). So với chỉ tiêu cuối năm thì chẳng thể đạt được, nhưng sẽ hướng chỉ tiêu này tới 6 tháng của năm 2017. Theo vị này, khó khăn trong việc tuyển nhân sự chỉ xảy ra đối với những công ty hút nhân sự lẫn nhau chứ không áp lực đối với công ty nào tìm nguồn lực mới. Đặc biệt là các viên chức là sinh viên sắp tốt nghiệp ra trường. Khải Hoàn luôn chú trọng vào lực lượng mới này, chứ không đi theo hướng tập trung hút quân của công ty khác hay của ngành khác.
Chia sẻ thêm, vị đại diện này cho biết, Khải Hoàn Land đang tổ chức rất nhiều buổi tuyển dụng, đến các trường đại học để nói về công việc, ngành nghề và hướng họ có sự lựa chọn hợp với từng tố chất. Như vậy thì sự gắn kết bền vững của nhân sự và công ty mới có chiều dài.
Cuộc chiến lương, huê hồng… và thưởng cuối năm
Khi được hỏi về nhu cầu tuyển dụng nhân sự cuối năm, ông Ngô Quang Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho biết, nhân sự của công ty đang khá ổn định, phòng kinh dinh khoảng 50 người, không có kế hoạch tăng thêm. Chỉ khi nào dự án ra nhiều mới tuyển dụng.
Ông Phúc phân tách: “Có hai mô hình kinh dinh chính. Thứ nhất là chủ đầu tư có phòng kinh dinh, tự bán hàng. Thứ hai là các công ty môi giới. Ở mô hình thứ hai, nhu cầu về nhân sự bán hàng cuối năm vững chắc là phải có. Việc này đang cạnh tranh khá phức tạp trên thị trường, tại vì lôi quân từ công ty này qua công ty kia, đủ thứ cách thức”.
Chính sách giữ viên chức của các công ty nằm ở ba yếu tố: Lương cứng, hoa hồng và các phúc lợi xã hội khác. ngày nay, đơn vị chủ đầu tư hầu hết đều trả lương cao và ổn định. Mức hoa hồng nao núng tùy theo từng đơn vị, khoảng 0,3% trên tổng giá trị căn hộ. Phúc lợi tầng lớp là môi trường có tốt, ổn định, có được đào tạo hay không, được thưởng quý, tết, năm hay không?
Anh Đăng Khải, môi giới có kinh nghiệm trên 5 năm, cho rằng, điều giữ chân viên chức tốt nhất chính là tiềm năng và lượng sản phẩm của công ty đó có nhiều hay ít, và sản phẩm đó phải hấp dẫn và dễ bán. Với những doanh nghiệp có thương hiệu lớn, một sản phẩm muốn bán cần “công lực” đưa ra 100% thì 80% - 90% là độ thuyết phục từ sản phẩm. Còn 10% chỉ do viên chức nhiệt tình hơn, coi sóc tốt hơn. Câu chuyện “thóc đâu bồ câu đó” hoàn toàn ứng nghiệm trong những trường hợp này.
Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc DKRS, cho rằng, với những doanh nghiệp có giá trị then chốt, kế hoạch sản phẩm tốt, thì sẽ không thấy sức ép về tuyển dụng nhân sự cuối năm. Việc nhân viên môi giới đeo bám công ty cũ đợi thưởng Tết, không nhảy việc sang công ty khác, theo ông Tùng, thực ra đối với đơn vị phân phối bất động sản thì thưởng Tết không nhiều so với hoả hồng.
Theo các chuyên gia, tính nhàng nhàng một môi giới bán 2 tháng được 1 sản phẩm. cho nên, công ty muốn bán 100 sản phẩm/tháng thì phải có tối thiểu khoảng 200 nhân sự bán hàng. Điều này có nghĩa là nhu cầu tuyển dụng môi giới sẽ tăng theo nguồn cung trên thị trường và câu chuyện khát nhân sự sẽ còn đấu.
Quang Nam – Trang Phạm

Read More